lunes, 4 de diciembre de 2017

Aviso

Aviso:
Estimados acreedores, me da mucho gusto saludarlos y aprovecho para comentarles, que desgraciadamente no obstante haber intentado sacar a la venta los inmuebles y obras de arte mucho antes, por razones ajenas a mi voluntad, como queda claro en el expediente del concurso mercantil, salimos a vender los inmuebles y obras de arte hasta septiembre y diciembre de esta anualidad respectivamente, por lo que a la fecha no hemos podido cerrar las operaciones que ya tenemos propaladas mediante los corredores inmobiliarios; sin embargo, ya tenemos propuestas para varios inmuebles y estoy seguro que en diciembre y enero debemos cerrar cuando menos 3 de ellas. De igual manera una vez que se terminen de valuar las obras de arte, procederemos a rematarlas con especialistas, esto debe de hacer a más tardar, en el mes de febrero 2018.

Otro factor que nos impidió hacer un cuarto pago en diciembre, fue que las negociaciones con algunos deudores no se cerraron, pues no han querido aceptar las condiciones impuestas de pagos de intereses y capital, pese a que hemos ofrecido quitas de intereses si hacen el pago de capital de inmediato, por lo que hemos iniciado juicios en contra de esos deudores.

Realmente me hubiera gustado hacer ese cuarto pago, pero las constancias están en el juzgado a disposición de cada uno de ustedes o bien los interventores les podrán explicar a detalle los esfuerzos hechos y que han sido infructuosos.

Lo que si podemos estar seguros, es que lo antes posible, informaremos por estos medios la fecha para un pago adicional.

Se que es difícil pedirlo, pero necesito una poca más de su paciencia y confianza.

Un saludo

martes, 14 de noviembre de 2017

Ofertas para la venta de 3 inmuebles

Estimados acreedores, 

Después de unos días de ausencia en este blog, les hago saber que ya estamos con la venta de inmuebles, habiendo recibido ofertas por tres de ellos, mismos que están ubicados en:
  • Rio Marne No. 10, Colonia Chapultepec, Delegación Cuauhtémoc, Ciudad de México.
  • El terreno marcado con el No. 50 de la Calle Circuitos Médicos, del Fraccionamiento Ciudad Satélite, Naucalpan de Juárez, Estado de México
  • Avenida Fuentes de Satélite No. 36, la oficina No. 20, Colonia Lomas de Bellavista, Municipio de Atizapán de Zaragoza, Estado de México.

Los valores de avalúo son de: $22,895,000.00, $8,081,300.00 y $2,107,000.00, respectivamente y los valores que estamos obteniendo son de $23,350,000.00, $8,081,304.00 y $2,150,000.00, en el mismo orden anterior.

Esto quiere decir que el proceso propuesto por la sindicatura al Juez para la venta de los inmuebles, ha resultado favorable.


Les estaremos informando cada vez que se venda algún inmueble mediante este medio de comunicación.


Saludos

miércoles, 20 de septiembre de 2017

Inmuebles aprobados para su venta

Estimados Acreedores: 
Espero que se encuentren bien todos y sus familias, después del terremoto del día de ayer.

Nos tocó pasarlo en compañía de los interventores y otras personas que estábamos en una junta en la CNBV, misma junta que se tuvo que suspender. 
Por fin, el Juez del Concurso aprobó el día 18 de este mes, nuestra petición para vender los primeros 13 inmuebles descritos mas adelante. Con ello empezamos de inmediato tratando de obtener el mejor precio posible para su beneficio.‎ 
Tenemos 3 corredores inmobiliarios de los cuales solo 2 quedarán autorizados para llevar acabo la oferta de venta. 
Estos corredores son los que cubrieron los requisitos impuestos e hicieron un esfuerzo de bajar su comisión.
Los ganadores son :
RE/MAX GOAL 
Paseo de las Palmas No. 310 
Lomas de Chapultepec 
5520 1253

COLDWELL BANKER URBANA 
Calle Oso No. 127-C 
Col Del Valle Sur 
5524 5497/98
 

Inmuebles aprobados para su venta

                 Grupo 1
1.- DEPARTAMENTO PH QUINIENTOS UNO PERTENECIENTE A LA TORRE GRAMPIANS II (DOS ROMANO), UBICADA EN EL NIVEL N MAS ONCE PUNTO OCHENTA, PERTENECIENTE AL CONJUNTO SUJETO AL RGÉIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO VERTICAL MARCADO CON EL NÚMERO QUINIENTOS QUINCE DE LA AVENIDA PASEO DE LAS PALMAS, EN LA COLONIA LOMAS DE CHAPULTEPEC, DELEGACIÓN MIGUEL HIDALGO

2.- DEPARTAMENTO 203, TORRE GAMÓN I, PERTENECIENTE AL CONJUNTO SUJETO AL REGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIOVERTICAL MARCADO CON EL NÚMERO QUINIENTOS QUINCE DE LA CALLA AVENIDA PASEO DE LAS PALMAS, EN LA COLONIA LOMAS DE CHAPULTEPEC, MIGUEL HIDALGO, DISTRITO FEDERAL.

3.- DEPARTAMENTO NÚMERO 207, UBICADO EN EL NÚMERO TREINTA Y CINCO DE LA CALLE PRIVADA DE SAN ISIDRO, COLONIA REFORMA SOCIAL, DELEGACIÓN MIGUEL HIDALGO, EN MÉXICO, DISTRITO FEDERAL.

4.- DEPARTAMENTO 304 DEL EDIFICIO SUJETO A RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO, MARCADO CON EL NÚMERO CINCUENTA Y CINCO DE LA CALLE SIERRA CANDELA, COLONIA LOMAS DE CHAPULTEPEC, EN TERMINOS DE LA DELEGACIÓN MIGUEL HIDALGO.

5.- EL DEPARTAMENTO MARCADO CON EL NÚMERO "PH" 1405, DEL INMUEBLE SUJETO AL REGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO MARCADO CON EL NÚMERO TREINTA Y CINCO, DE LA PRIVADA SAN ISIDRO, COLONIA REFORMA SOCIAL, DELEGACIÓN MIGUEL HIDALGO Y ELEMENTOS COMUNES QUE LE CORRESPONDEN, EN ESTE DISTRITO FEDERAL.

6.- RÍO MARNE No 10 COLONIA CUAUHTÉMOC, DELEGACIÓN CUAUHTÉMOC, CIUDAD DE MÉXICO.



Grupo 2

7.-  CASA MARCADA CON EL NÚMERO 5, DE LA CALLE JUAN B. GUTIERREZ DE MENDOZA, LOTE OCHO DE LA MANZANA SIETE, DE LA COLONIA PERIODISTAS, EN LA DELEGACIÓN MIGUEL HIDALGO, EN LA CIUDAD DE MÉXICO DISTRITO FEDERAL

8.- INMUEBLE MARCADO CON EL NÚMERO CINCUENTA Y UNO "B" DE LA CALLE MIGUEL LANZ DURET Y EL TERRENO QUE OCUPA, LOTE NÚMERO SIETE DE LA MANZANA SIETE, DE LA COLONIAPERIODISTA, EN LA DELEGACIÓN MIGUEL HIDALGO

9.-  CASA MARCADA CON EL NÚMERO 7, DE LA CALLE GUTIERREZ MENDOZA, LOTE NUEVE, DE LA MANZANA SIETE, DE LA COLONIA PERIODISTA, EN LA DELEGACIÓN MIGUEL HIDALGO.

10.- CASA HABITACIÓN NÚMERO CINCO DE LA CALLE LICENCIADO MIGUEL LANZ DURET, HOY COLONIA PERIODISTAS, DELEGACIÓN MIGUEL HIDALGO, EN LA CIUDAD DE MÉXICO, DISTRITO FEDERAL.


Grupo 3.

11.- LA CASA MARCADA CON EL NÚMERO 10 DE LA AVENIDA BELLAVISTA, LT 6, MANZANA "B", DEL FRACCIONAMIENTO CLUB DE GOLF BELLAVISTA, UBICADO EN EL MUNICIPIO DE ATIZAPAN DE ZARAGOZA.

12.- OFICINA NÚMERO VEINTE, UBICADA EN LA AVENIDA FUENTES DE SATÉLITE NÚMERO TREINTA Y SEIS, COLONIA LOMAS DE BELLAVISTA, MUNICIPIO DE ATIZAPAN DE ZARAGOZA, ESTADO DE MÉXICO.

13.- LOTE 58, MANZANA 114 DE LA ZONA UNO,DEL EX EJIDO DE SAN ANDRES ATENCO, ACTUALMENTE No 14, DE LA CALLE PONCIANO ARRIAGA, COLONIA LEANDRO VALLE, EN TLALNEPANTLA, ESTADO DE MÉXICO.”

martes, 12 de septiembre de 2017

Resumen de cheques pagados al 12 de septiembre de 2017

Estimados acreedores, 
Les informo que hasta ahora, hemos dispersado las siguientes cantidades y cheques contenidas en la tabla. 
También les avisamos que hemos dejado el plazo para cobrar sus cheques hasta por 30 días más. 
Concluido el plazo, los cheques que no hayan sido cobrados, serán devueltos al fideicomiso para no perder la oportunidad de que generen intereses estas cantidades, en favor de los titulares de los mismos. 
       SEDE No. CHEQUES        MONTO
Ciudad de México 1,914 $   96,478,855.55
Jalísco 335 $   15,692,134.36
Cancún 1 $           51,647.53
Sonora 2 $           11,669.13
Aguascalientes 80 $     3,715,232.78
San Luis Potosi 18 $         348,034.56
León 83 $     4,712,693.91
Monterrey 94 $     6,209,478.70

   
        TOTAL: 2,527 $  127,219,746.52    

lunes, 11 de septiembre de 2017

Inmuebles, avalúos e interventores

Estimados acreedores, espero hayan pasado un buen fin después del susto que nos dio el temblor del jueves por la noche.

Hemos seguido pagando a los acreedores conforme a los calendarios en las diferentes ciudades donde ustedes se encuentran.

Ya hemos avanzado en las entrevistas con los corredores inmobiliarios y en pocos días estaremos en posibilidad de vender los inmuebles de los que ya tenemos posesión. El orden será mediante paquetes, el primero de ellos se puede consultar en este blog.

Inmuebles grupo 1

También ya tenemos quien haga el avalúo de los cuadros y esculturas y teniendo el resultado lo daré a conocer en este medio. Una vez pagado el anticipo tendremos el trabajo del experto en un plazo aproximado de 10 días.

He sabido de gente que está tratando de llevar agua a su molino, invitando a los acreedores para darles su firma‎ para nombrar más interventores, que al día de hoy tenemos 4 y de los cuales, les proporciono sus correos para que puedan estar en contacto con ellos.
  • Javier Paz Zarza                             jpazzarza@yahoo.com.mx 
  • Fernando Gonzalez Santillana        interventoria.ficrea@gmail.com
  • Patricia Adriana Sánchez Pelayo    patyschz@consudsef.gob.mx
  • Sofía Esperanza Cañón Reyes       scanon@condusef.gob.mx
Si ustedes necesitan información y la tenemos con nosotros, con gusto la compartiremos con los interventores quienes a su vez, deben compartirla con ustedes, para eso la ley les da ese derecho a los interventores.
"Ley de Concursos Mercantiles
Artículo 64.- Los interventores tendrán las facultades siguientes:

I. Gestionar la notificación y publicación de la sentencia de concurso mercantil;
II. Solicitar directamente al Comerciante, al conciliador o al síndico el examen físico de algún libro, o documento, así como cualquier otro medio de almacenamiento de datos del Comerciante sujeto a concurso mercantil, respecto de las cuestiones que a su juicio puedan afectar los intereses de los acreedores, pudiendo solicitar copia a su costa de la
documentación soporte y materia del examen, misma que deberá ser tratada como confidencial;
III. Solicitar directamente al Comerciante, al conciliador o al síndico información por escrito sobre las cuestiones relativas a la administración de la Masa y de la empresa, que a su juicio puedan afectar los intereses de los acreedores, así como los informes que se mencionan en el artículo 59 de esta Ley, pudiendo solicitar copia a su costa de la documentación soporte y materia de la consulta, misma que deberá ser tratada como confidencial;
IV. Fungir como interlocutor de los acreedores que lo hayan designado y de otros acreedores que así lo soliciten, frente al Comerciante, conciliador y síndico, y
V. Las demás que se establecen en esta Ley."



Seguiremos en contacto.

miércoles, 6 de septiembre de 2017

Pagos parciales de acreedores se aplican a pago de adeudo que mantiene con Ficrea.

"El juez Cuarto de Distrito en Materia Civil, concedió amparo al Síndico respecto a la compensación que demandó para que los pagos parciales que corresponden a un acreedor se apliquen en pago al adeudo que mantiene con Ficrea, y ordena al Juez del Concurso que emita una sentencia en ese sentido.”

Esta resolución obtenida, permitirá evitar que algunos acreedores se beneficien más que otros, sobre todo considerando que son la minoría los que están en el caso de la compensación.

La resolución obtenida, esta sujeta a modificación mediante la presentación de un recurso por el acreedor.

Saludos y seguimos en contacto.

Cobro del Seguro posterior a la Sentencia de Reconocimiento

Para los acreedores que realizaron el cobro del Seguro de Protección en fecha posterior a la sentencia de Reconocimiento, Graduación y Prelación de Créditos del 30 de mayo de 2016, dictada por el Juez 14° de Distrito en Materia Civil del Primer Circuito; se informa que a partir del Tercer Pago Parcial, se estará realizando el ajuste al saldo reconocido en dicha sentencia, a la cual, se le descontará  el importe del pago realizado por el Fondo de Protección, razón por la cual  habrá acreedores que debido a este ajuste, no recibirán el pago correspondiente al Tercer anticipo.

Saludos y seguimos en contacto.

martes, 5 de septiembre de 2017

Tercer Pago a partir del 6 de septiembre de 2017


Estimados acreedores, a partir de mañana estaremos realizando la entrega de los cheques correspondientes al Tercer Pago. Favor  de ver las listas publicadas en la página de internet de Ficrea, para que sepan los días que les corresponde recibir sus cheques y en donde serán entregados.

A los acreedores foráneos, como en otras ocasiones, los cheques se les entregarán en sus respectivas ciudades o lo mas cercana a ella.

Que tengan buena tarde.


martes, 29 de agosto de 2017

Tercer pago.- Acuerdo

Saludos a todos.
El día de hoy salió un acuerdo del Juez que antes de acordar el pago se le da vista a las partes por 3 días, para que se manifiesten si están de acuerdo con la lista de distribución, a fin de ver si autoriza la dispersión del pago.
Nosotros ya tenemos los 182 millones de pesos y ya solicitamos los cheques para cumplir en fecha con el tercer pago ofrecido.
Acompaño copia de los acuerdos y los escritos relativos al tercer pago para su conocimiento.
Seguimos en contacto.
         Documentos:
                   Acuerdo 28 agosto 2017 
                   Solicitud 3er pago

lunes, 28 de agosto de 2017

Información importante

Estimados Acreedores: 
Espero que estén de acuerdo conmigo que por esta vía podemos estar comunicados en forma más directa, para evitar confusiones y que gente mal intencionada y sin conocimientos jurídicos, los estén preocupando ‎y mal informando. Nunca sabe uno que interés en particular puedan tener esa gente o a quien sirvan.

Todas las constancias y la información completa de lo que ha pasado en el Concurso de Ficrea, con los bienes y la cartera de cuentas por cobrar, obran en el juzgado o bien, los tienen los interventores.

Los 4 interventores han estado en contacto continuo conmigo y supervisan que mi administración se lleve en debida forma.

También tengo que reportar cotidianamente a la CNBV sobre los avances del Concurso.

Lo que quiero que entiendan, es que si hubiera algo mal hecho de mi parte,  los Interventores, la CNBV o el Juez del Concurso ya me lo hubieran reclamado.

Si he promovido algunos recursos o amparos, es en beneficio de ustedes los acreedores, los bienes del Concurso o por principio profesional si veo que algo está mal. Esos recursos y amparos NO  les  cuestan más dinero a ustedes‎, pues los hacen los auxiliares que a ellos les pago yo de lo que me corresponda de honorarios.

Por lo anterior y para mayor claridad y transparencia en el procedimiento, he decido abrir este Blog, así siento que estamos más cerca y podemos disipar las dudas que tengan.

‎Les deseo un buen inicio de semana y pronto les estaré informando sobre asuntos importantes y  de su interés. Si tienen idea de algo en especial y que pueda yo informarlo , con todo gusto lo haré en esta página o bien mediante los interventores.

Por favor, no se dejen engañar.

Saludos

El Síndico

sábado, 26 de agosto de 2017

Secuencia para la autorización de venta de 29 Inmuebles

El Síndico Javier Luis Navarro Velasco, solicitó al Juez Décimo Cuarto de Distrito en Materia Civil en la Ciudad de México, que conoce del concurso mercantil de FICREA, S.A. de C.V., la autorización para llevar a cabo la venta de 29 inmuebles propiedad de la fallida, con los avalúos practicados por un Corredor Público y por Resolución del 22 de noviembre de 2016, dio vista a las partes por el término de diez días para que se manifestaran respecto a dicha solicitud de venta. 
Por  resolución del 3 de enero de 2017, el C. Juez Décimo Cuarto de Distrito En Materia Civil en la Ciudad de México, determinó que la propuesta de venta no se justificaba. 
El  Síndico Javier Luis Navarro Velasco, impugnó la  Resolución del 3 de enero de 2017, que fue resuelta por Resolución del 12 de enero de 2017, por la que se admitió la venta de los inmuebles bajo el procedimiento de subasta pública.
Por Resolución del 1 de marzo de 2017, el C. Juez Décimo Cuarto de Distrito en Materia Civil en la Ciudad de México, propuso una terna de peritos valuadores para determinar el valor de los inmuebles, ello, no obstante que el Síndico ya había presentado avalúos.
En reunión celebrada entre los Interventores Javier Paz Zarza y Fernando González Santillana, el Representante de la fallida Lic. Miguel Escamilla Villa  y el Síndico, se acordó con  el C. Juez Décimo Cuarto de Distrito En Materia Civil en la Ciudad de México, que la venta de los inmuebles sería mediante venta directa individual y por Resolución del 13 de junio de 2017 se dio vista a las partes por el término de diez días para que se manifestaran sobre dicha petición de venta.
El Síndico solicitó al C. Juez Décimo Cuarto de Distrito En Materia Civil en la Ciudad de México, se pronunciara respecto a la autorización de venta solicitada y por Resolución del 15 de agosto de 2017, el Juzgador resolvió que por el momento no era posible autorizar la venta de los inmuebles.
Anexos:

Tercer Pago Parcial a Acreedores

Estimados Acreedores , a fin de estar más cerca de ustedes y tener una comunicación continua, me he permitido hacer este Blog.

Como se ofreció en este mes, haremos un pago derivado de la cobranza de cartera que esperamos sea de $182,000,000.00 de pesos para ser dispersado en cuanto el juez del concurso lo autorice, pues ya se le solicitó desde hace varios días. Aclaro que se pidió por 172 millones, pero logramos una cobranza de 10 millones más y le solicité al juez autorice hacer el pago ya por el total.

El juez está incapacitado y no nos pudo recibir el jueves 24 como ya lo teníamos acordado. Estamos buscando una cita en cuanto el juez pueda ya regresar al trabajo. Le deseamos al juez una pronta recuperación.

‎Hoy tuvimos una larga junta con los interventores, quienes podrán ampliar esta información.

Sé que no es lo que esperaban, pero todavía no ha salido el acuerdo para la venta de los inmuebles como se lo pedimos tanto los interventores como el que suscribe, que creemos que es la forma más efectiva para lograr un mejor precio para los inmuebles. Tan pronto empecemos la venta y se logre realizarla programaremos un Cuarto Pago a los acreedores.

La idea es irlos vendiendo por paquetes de acuerdo a su vocación, ubicación y valores.

Estamos batallando para valuar lo que conocemos como obras de arte, pero esperamos que ya logremos tener a un experto reconocido que quiera hacerlo.

Seguiremos haciendo la labor de cobranza para buscar la mejor recuperación en las carteras Ficrea.

Se acompaña acuerdo del 23 de agosto de 2017, por medio del cual, el Juez Décimo Cuarto de Distrito en Materia Civil, dejó de admitir la solicitud de pago propuesta por el suscrito, bajo el argumento de dar vista con la inconformidad de los acreedores Iván Eduardo Almaráz Varela, Magdalena María Balderas Rosales, Guadalupe Margarita Carmona Roig, Pedro Ismael Hernández Delgado y María del Carmen Mercedes Palacios Sierra.

Por escrito ingresado el 23 de agosto del año en curso, ante el referido juzgador, el suscrito manifestó que eran improcedentes las inconformidades, en razón de que el suscrito interpuso recurso de apelación en contra de la sentencia de reconocimiento, graduación, y prelación de créditos del 30 de mayo de 2016, por la que se les había considerado intereses al 2 de octubre del 2015, además, que ya se había considerado reserva sobre dicha diferencia, por lo que ello no impide el tercer pago parcial.

Se está en espera que el Juez Décimo Cuarto de Distrito en Materia Civil, emita la autorización del pago parcial a que se hace referencia.

Espero estar en contacto con ustedes mediante esta vía, y les deseo que tengan un buen fin de semana.

Documentos:

Acuerdo 23 agosto 2017

Ficrea Concurso Mercantil

Tercer pago parcial Acuse

Tercer pago parcial 182 millones


jueves, 24 de agosto de 2017

Blog diseñado para la publicación de artículos relacionados con el Concurso Mercantil de Ficrea, S.A. de C.V. (en quiebra)